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木棉湾整栋民房

整栋有高低

很多有实力的投资客喜欢搞整栋的。

如果是旧改,整栋的还是合算的,1:1赔房。木棉湾京基旧改房就是这样。不管你几层,都是赔房。

如果是棚改,超过480平米,可能就是补偿现金了。个人买超过150平米补偿现金。

棚改房对上市时间也有要求,有的干脆就不是红本性质的回迁房。这里不谈先。

木棉湾有些是一层,两层那种老房子。如果是前期买,很赚。如果是现在签约阶段,其实有点亏。怎么说呢?这种房是按照1:1.5面积赔,房东肯定要这么多钱落袋。亏在过渡期租金补贴上面了。100平米,赔150平米,租金补贴还是按照100平米计算的。

整栋的,比较简单。如果一套一套买,会多了更多喝茶费,更多精力。

对于整栋小产权房,资料要全,不能图便宜。尤其是那些香港人的房。

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