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信与不信 顺其自然

农民投资,10套房里,可能只有1套真正的笋盘。机会来了,要果断抓住。

可是诱惑有多大,风险就有多大。

卖房的,都是有资金要求的。为什么卖房,房东不会一丝不挂展露给你看的。要我们自己去揣摩。

 

据我仔细回忆,凡是笋盘,必有内情。

1,中介介绍。房东不知行情。

这种情况,大多是房东不在本地,对现在行情不了解。产权正常。

拿木棉湾来说,有的香港房东卖房,行情不了解,差不多有赚就卖了。懒得慢慢找客户。

2,产权有纠纷,房东想脱手。

这种最麻烦。知道价格便宜,又不敢拿。

如果便宜很多,中介可以介入调解,协助房东理清关系。很多时候真能剪刀宝。钱嘛。

3,有债务纠纷。

这种盘价格一般也会低于市场价很多。碰到了很倒霉。

 

无论多笋的盘,接到了,要找机会和房东接触。讨价还价过程中,了解情况。

再密的瓶子,盖子总有办法打开的。可以反复使用欲擒故纵的策略,表明自己不介意一些特殊情况。

房东可能会自己说出内情来。

无论怎么防范,也难防住真正的骗子。还好,现在的职业骗子,尤其是利用小产权房来行骗的人,少之又少。

有些房东一辈子就买过一套房,遇到些家庭内部纠纷,自己不懂解决。如果通过介入调解,协助分配房款等等,捡到笋盘不奇怪。

 

房东的话,我永远不会选择去相信。长的再老实也一样。事实反复证明,人不可貌相!

前阵买了一套房,就被房东老实的外表所麻痹了。

一整层,他和弟弟各有一套,测量时没有分户。结果,买了不能签。开发商要求,两家一起签才可以。幸好我还有其它房,可以调换面积出来给合伙人。不然,资金就压死在这套房了。

 

说的比较乱。意思是清楚的。房东卖房,需要钱,不可能把隐患,内情告诉你的。他们的价格通常会低于市场价。

反之,碰到低于市场价的房,眼睛要擦亮,不要急于动手。起码要了解内情后,评估能否承受可能发生的风险再决定。

2017.12.16

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